אין ספק כי אחת המטרות העיקריות כאשר חושבים על השקעה בנדל"ן היא בניית עתיד כלכלי יציב ובטוח וזאת בניגוד להשקעות אחרות דוגמת השקעה בבורסה, קרנות ועוד. בעלי הון נוהגים להשקיע בתחום הנדל"ן במטרה להשיג תזרים מזומנים קבוע מדמי שכירות קבועים בזמן שערך הנכס עולה, בכך הרווח הינו כפול כלומר - גם כסף נזיל וקבוע וגם נכס שמעלה את ערכו. כמובן שאין מדובר בעניין של מה בכך מבחינת הרווחים אך "חכמים רבים" ניסו לעשות רווח מהיר "ונפלו לקרשים" מכיוון שלא לקחו בחשבון כי כמו בכל השקעה גם בנדל"ן קיימים סיכונים התלויים בתקופה, במצב הכלכלה, חוקים, תקנות, עמלות, מחירי השבחה ומיסים שיש לקחת בחשבון בטרם נכנסים לנבכי ההשקעה.
השקעות נדל"ן – כסף נזיל
בעלי הון המשקיעים בנדל"ן עושים זאת ברוב המקרים מתוך הכסף אותו הם מרווחים בעסקים שונים. בכך, כל ההשקעות הופכות למעין גלגל משומן שבו העסקים עובדים, מניבי רווחים, עם הרווחים רוכשים נכסים המניבי רווחים מידיים או ארוכי טווח וכמובן כסף נזיל לשם השקעות נוספות. נראה כי רק בעלי הון יכולים להרוויח מתחום השקעות נדל"ן אך אין מדובר בעובדה מוחלטת. נכון שעם כסף נזיל יותר קל להשקיע אך גם אנשי שאינם עשירים יכולים להתחיל להשקיע בנדל"ן על יד לקיחת הלוואות ובמקרים מסוימים גם לקבל הלוואה בגובה 100% מעלות הנכס כאשר הנכס משועבד לבנק עד לסיו תשלום ההלוואה אך כאשר מקבל כסף נזיל וקבוע לא צריך להיות חשש בהחזר החוב וכל מה שנדרש זה רק סבלנות ואומץ. אם יש לכ את זה – הרווחתם.
השקעה בנדל"ן מניבה הון צומח
לפי נתוני ענף הנדל"ן בארץ מחירי הנכסים רק עולים עם השנים וירידה בענף לא נרשמה מזה שנים ולכן בעלי נכס המעוניינים למכור יודעים כי ככל שימתינו הרווח רק ילך ויגדל. החשבון פשוט – נכס להשקעה מניב רווחים קבועים מתזרים דמי השכירות השוטפים ולאחר תקופה הרווח הגדול מגיע מהמכירה עצמה.
מאמר זה נכתב על ידי המומחים של קבוצת underline, המתמחה בתהליכי קידום אתרים, ניהול מותג במנועי חיפוש ושיווק פעיל במדיה החברתית. בברכה, קבוצת אנדרליין - שיווק אפקטיבי באינטרנט
